成都住宅最高起拍楼面价背后原因，揭示高新南区房价高...

在伤口撒盐

高新南区一宗地刷新成都市最高起拍楼面价

2017年11月15日，位于锦江区新开街、东丁字街的天府广场宗地以起拍价12602元/㎡一举夺得成都市最高起拍楼面价，时隔一月有余，此记录被一块位于高新区天府五街华阳街道的宗地刷新。

据12月22日下午成都市公共资源交易中心公布的一则出让公告显示，该宗地起拍楼面地价为12896元/㎡，面积约38.2亩，容积率2.0，为商住混合用地，将于2018年1月11日进行拍卖。

                               
登录/注册后可看大图

该宗地起拍楼面价如此之高，原因何在？我们一起来看看。

1、 一方面该宗地所在区域近年来供地并不多，另一方面，随着高新南区近几年的发展，整个区域价值也大幅增加。

2、 地块所处的位置距离剑南大道和天府大道均不远，周边路网成型，同时，区域内还有地铁五号线在建，交通非常便捷。

3、 经过多年发展，如今这里已经发展成为成熟住区。该宗地与美城悦荣府高低配项目紧邻，悦荣府二手房最近一次成交是在本月，66㎡148万，均价22500元/㎡。可以想见，未来该宗地房价必然会是2万+。

从天府五街宗地高起拍价原因看高新南区热门区域房价

天府五街宗地高起拍楼面价背后的原因在高新南区很多热门区域都适用，这也是高新区房价在成都数一数二的原因所在。高新南区的世纪城板块是成都购房者热衷的区域之一，东方希望天祥广场便位于此区域。我们以东方希望天祥广场为例，来分析该区域房价高企的原因所在。

1、 东方希望天祥广场位于城南世纪城板块新会展中心CBD核心商务区，区域早已发展成熟，多国领事馆高度汇集，全球500强企业、高端商务集群、齐全金融服务、舒适休闲商务汇集周边，造就了它无可比拟的价值。

2、 东方希望天祥广场矗立于有“天府中轴”之称的天府大道，扼据城南交通枢纽，地铁一号线世纪城站无缝上盖，下承成都首例地下环形通道直通车库，将天府大道、益州大道、剑南大道、红星路南延线等数条快速通道交织，交通路网四通八达，立体交通体系畅达全城。

3、 世纪城区域发展成熟，区域内不仅无地可供，更是几无新房可售，入住该区域一票难求。另一方面，区域二手房房价更是已达2.8万+

                               
登录/注册后可看大图

在世纪城区域二手房房价已达2.8万+的市场行情下，东方希望天祥广场天荟2.4万+的房价显然拥有同区域无可比拟的性价比。东方希望天祥广场目前推出珍藏精装现房，品质新房，无需摇号等待，即买即入住。周边区位、交通发展成熟，项目自建“峡谷式”购物中心，有伊势丹、美美力诚、王府井等娱乐购物中心，尽享城市繁华配套。

东方希望天祥广场128㎡都会藏品、149㎡豪景尊邸、172㎡世家华府，以同区域最高性价比，引领轻奢时代置业风尚，仅余3套，分秒递减，不容错过。

                               
登录/注册后可看大图

项目地址：天府大道中段500号（地铁世纪城站B口前行100米）