马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？注册加入
×
城城从未想过居然会有这样的一天，所有的人都在讨论房子的问题，成都这座城市因买房已开始焦虑：妻子为买房未再添新衣，孩子们愿意为了换大一点的房子省钱不买玩具，蓉漂为买房请假重复递交资料，对于买房每个人都在付出自己的努力。“刚需优先摇号”的政策引起全城热议，新政一出，一群人兴奋，一群人彷徨。 无疑，这能在某种程度上优先考虑“刚需群体”，解决这一批人需要解决居住的基础问题，平衡社会需求；其次，贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，对一些抱着投机目的的购房群体，再次拉出防线；同时，也为成都吸引人才，稳定人才再添砝码。 但是对于想要改善换房的改善型购房者却是一大伤害，主城区房源越来越少，买房的人越来越多，成都某盘416套房43953人摇号，中签率不足1%。这些改需购房者如果持续选择等待只会迎来更高的房价，二手房房东见势惜售，高额价格也买不了。投资客也因新政被拒之门外，这年头你在成都主城区内买房，有钱没资格也难买。
纵观此次政策，城城不禁想问
“刚需优先摇号”对刚需真的利好吗？ 01 此政策虽然保护了刚需，但是很多购房者依旧有困扰，受到各种因素的限制，比如“学历、离婚、被刚需”。 低学历高成就的年轻人和中年阶级被一刀切，与成都彻底无缘； 离婚不到三年没买房资格； 一家五口人蜗居在一套70㎡小屋，最后“被刚需”，同一个户口本就一套，也换不了更大的房子，想回到二三线城市但是房价的暴涨，回去也买不起。 有没有资格摇是学历，能不能摇到是运气，摇到买不买得起是财力。你是不是高学历、运气好、财力强到什么房子都买得起的人？符合这种条件的刚需者又有多少？高额的月供也将让一家人背上沉重的负担。 02 近日，锦江区推出了首个拿到预售证的楼盘，成品住宅装修价为3986元/㎡，总体均价约为15000元/㎡，这是成都出台刚需摇号政策后，首个以新政进行选房的楼盘。也是批出的最高精装价格，面积段113-143㎡。以120㎡的房子为例首付至少50多万，还贷20年，月供8K又该如何还？而且有50套房源精装价格高达18000元/㎡摇中了依然买不起。好不容易摇中了，放弃2次3年内无法递交资料，购房者们又该如何选择？ 03 主城区房源供应不足，未来的高房价是必然趋势，据悉，现在的房源基本都是15年、16年拿的地，价格低，现如今卖价都已破万，那17、18年拍的土拍价更是频频破万。预售价格越走越高，投资买不到，刚需买不起，未来的价格看得见，大家都知道要早买，可是想买买不了，那只能往二圈层的价值洼地去。
在区域选择上必然是跟随着城市发展方向走，选择政府重点打造未来产业多人多的地方去。城市向南的天府新区是国家战略中心，人口南迁政策扶持下，购房向南已是大势所趋，作为国家重点打造的新区，天府新区的政策利好和资源配套，吸引了大批置业者的关注。
当 大成都全面限购时，纵观大成都范围内发展潜力最大，距离市中心最近，不限购区域唯有天府视高，这是二圈层最后的不限购、不摇号、无需户籍区，这里也是距未来新中心最近的地方。承接城市南迁的人口，共享发展福利，天府视高的环境十分宜居，拥有一湖两山三公园的配套，区域目前已经形成了住宅聚集，无可厚非，这里将成为天府新区的重要宜居板块。 天府公园城 建面约www.chengdu5.com115㎡双中庭环景舱 不限购、不摇号、不限户口 满足各种购房需求，你最后的机会 **楼王4月15日盛大开盘 **地段，国家级天府新区 天府公园城择址天府大道南延线，享尽天府新区发展红利，一手掌控区域的繁华便捷与成熟生活，汇聚数条轨道交通，高速通达全城，为业主们的生活提供便捷。 **静界，双中庭环景舱 近揽双中庭，远眺大公园，让你静心品味，远离道路喧嚣，静享景深中央的幽雅，在优质睡梦中醒来，窗外尽是动人风景。 **奢居，鼎级实享
匠心打造3.1米阔朗层高，牺牲一层楼的高度，只为您打造品质舒居 ；130%超高实享空间，区域第一超大30%赠送面积，未来增值空间不言而喻 ；270°超大弧形阳台 ，追寻古巴比伦美丽传说，经典再现空中花园。
**公园核心，独享风景前沿 视高万亩公园群环伺，唯你左右逢“园”，独占3000亩生态公园，帽顶山公园、寨子山公园、南天府公园，区域内唯一南向公园，视野之处皆是景色，尽显中庭楼王本色。 **央景，坐观天下
区域第一大3万㎡超大中庭，无敌景致环绕着你盛放，150米超阔楼间距开启新视界，尊享私密品质生活，十二星云景是你全情领略的浪漫景界。
天府公园城 不限购的最后机会！
|
/1 
关注公众号
窥视卡
雷达卡
发表于 2018-4-17 12:18:14
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡