成都领跑新一线城市，购房趋势大解密

在伤口撒盐

大成都又上榜了，近日举行的“2018 NAVIGATE领航者峰会”上发布了，“中国城市数字经济指数白皮书”中成都位居新一线城市榜首。城市总分86.7分，排名全国第五位，仅次于上海、深圳、北京、广州。城市治理方面，排名第一。处于全国城市数字经济发展第一阵营。

                               
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在过去的一年中，成都的经济得到飞速发展，大量高科技人才流入成都，越来越好的城市级服务平台，加强了区域城市与产业的协同，实现数字经济的全面均衡发展。成都领跑新一线城市，所体现的不只是经济、教育的快速发展，房价也作为尤其突出的一点，过去的一年成都房价直线狂飙也在印证其新一线城市榜首的地位。

房价潜力——成都房价上升空间巨大
2018年3月成都房价均值约16436元/㎡，同时天津房价均值约26391元/㎡，南京房价均值约29528元/㎡。由此可见成都虽为全国第五的一线城市，可房价比杭州、天津、南京等城市来说温柔很多，成都也就吸引了很多外地人来此发展。

                               
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成都实行摇号政策以来，常常出现万人过审争取百套房源的情况，更有中签率不足1%。虽然中签率一直创新低，但是还有很多人坚守在摇号前线。加之新政中，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求，现在购房摇号顺序变为“棚改货币化安置住户—刚需家庭—普通登记购房人”。普通登记购房人的中签率势必大大降低。

                               
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大量的人才入蓉安家与放量的土地供应严重不匹配。一边是不断增长的购房人群，一边是一圈层越发稀少的土地，都催生着房价上涨。楼市高精装、高首付、高月供，开始婉拒众多置业者们。面对这样的情况，置业者们只能将购房区域从一圈层转至二圈层。一线城市的发展均是如此，大成都发展趋势也正在朝着这个方向走，城市向南、向北都取得重大突破。

                               
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成长潜力——打造北部数字经济发展高地
对于二圈层的选择上，自然是跟着城市重点发展方向走，城市向北的建设正如火如荼。交通方面，天府大道北延线正建设中，重大产业纷至沓来，一路畅行，全程无红绿灯跨线桥。建设完成后，城北将会建成更多的产业新城和卫星城，密切卫星城与城区之间的联系，对于北部新城产业和人才的流入也是重大利好，必将形成宜居宜业的现当代城市群。


政府大力加持“北改”，北城经济社会发展得以明显提速，基础设施短板得到有效“补强”，城市形象得以显著改善。北部新城是“北改”的重要区域，未来北部新城产业将得到大幅度上升，真正兼收“北成都后花园”“成都卫星城新经济增长点”双收益。

                               
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北岛潜力——北部新城品质生活大盘
随着成都国际化发展的不断提速，成都“向北”对于北部新城的好利卓有成效。主城区内房源的有限，购房者一度十分焦虑，在政府大力扶持“北改”下，很多置业者来到北部新城寻找机遇，作为城北代表的中海外·北岛就此实现着置业者们的成都安家梦。置业者们不用担心孩子上学路上浪费更多的时间，出门就是双名校，真正的学区房，独享嘉祥外国语学校，川师附中博骏公学，优渥学养氛围，让孩子赢在起跑向上。
坐拥濛阳河岸，拥有北部生态保护区，市政公园，绿植覆盖的天然氧吧，大众的乌托邦桃源，与自然亲密接触的健康生活。墅级品质，低密生态住区，不仅不限购，住洋房，买别墅，还不摇号品质卓越。