全球顶级酒店安缦落户 都江堰从成都走向世界

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都江堰被称为成都的后花园

一直以来，拥有世界自然遗产和世界文化遗产背景的都江堰，就因为距离成都太近了，倍受“嫌弃”。人们白天逛完都江堰，晚上就能回成都。于是，业内人士放言，都江堰在消费上不能形成持久的吸引力。但产爷在梳理都江堰近期的文旅产业布局后，却有了更多的发现…

日前，在成都市投资促进委员会主办的“百日擂台赛”上，24个重大项目被都江堰悉数收入囊中，协议金额高达294.11亿元！

其中，最受人关注的，莫过于普罗（中国）奥特莱斯商业综合体及安缦旅游度假区项目。

你问为啥？因为爱“买”是人类的天性！

对于剁手党们来说，奥特莱斯真真是一个可以用超低价格购买国际一线品牌商品的购物天堂。你说怎么让人不疯狂！

国外奥特莱斯火爆场面惊鸿一瞥

奥特莱斯是聚合商业、吸引人气的杀手锏

自2002年，这种世界一线品牌尾货直营折扣模式引入中国以来，10多年过去了，奥特莱斯在中国遍地开花。

定位于国际化大都市的成都，又立志打造国际购物天堂，奥特莱斯的商业模式被看作是聚合商业、吸引人气的杀手锏，自然得到了长足发展。

2014年4月30日，经过数月重装改造的苏宁广场转型为城市奥特莱斯开业，成为成都第一个转型奥莱的卖场。转型后的苏宁广场·城市奥特莱斯，虽然谈不上人气很旺，但人流比转型前要多。据苏宁广场·城市奥特莱斯2016年的财报显示，其销售同比增加11%，人流增长20%。

同为后期转型的优客城市奥莱，其市场部经理也表示，对比前身成都华联商厦的销售，去年也达到50%以上的增长率。

相比之下，时代·奥特莱斯建设之初就参照香港的奥莱业态，而不是中途转型而来的商场，成为四川奥莱业态中经营最好的一家。其日均销售超过200万元，即便是在现在，它的业绩排名都在奥特莱斯全国前5。

当然，成都的奥特莱斯也不是个个都顺风顺水，如成都首个奥特莱斯——美嘉森·奥特莱斯就在经营8年后关门；而位于彭州和广汉的奥特莱斯都没能按时开业，它们的未来就更无从知晓。

从百度地图的标示来看，目前成都分布着9家奥特莱斯，如下图↓↓↓

图中1、2标志重合，都是时代奥特莱斯

但“成都的奥特莱斯数量还远远没有饱和！”四川省连锁商业协会会长冉立春曾如是表示。在他看来，既然是做奥特莱斯，就应该抓住奥特莱斯的商业精髓，从源头的拓展与品控等方面花力气下功夫。当真正做到大牌云集，商品琳琅满目，价格极具吸引力，成都的奥特莱斯必然能开辟出更加广阔的市场空间。

都江堰奥特莱斯带给人们更多期待

可以说，都江堰的奥特莱斯带给人们的遐想，甚至超过了成都现有的奥特莱斯。

为啥这样讲？

我们先来看看都江堰奥特莱斯的操刀者——普罗中国。

普罗中国，前身是一家总部设在香港的国际投资公司。2001年起进入中国大陆，投资总额67亿美元。其主营业务包括普罗地产、普罗教育、普罗物业、普罗商业、普罗文旅等领域，现拥有全资和参股企业达17家。

是的，地产、商业+文旅等关键词印入了眼帘。

早在2016年，其就与中国头部奥莱集团——杉杉集团有限公司联袂打造了郑州杉杉奥特莱斯。

郑州杉杉奥特莱斯

这个郑州杉杉奥特莱斯，涵盖的国际品牌数量远超宁波杉井奥特莱斯、哈尔滨杉杉奥特莱斯，因为规模巨大，体验更好，郑州奥特莱斯一经推出，就成为了当年中国奥特莱斯阵营中的一匹靓丽黑马。

到今年1月，郑州杉杉奥特莱斯还对外宣布，规划建设郑州杉杉奥特莱斯二店。

在今年上半年，郑州杉杉奥特莱斯实现营业总额7.3亿，达到去年同期的135%，客流同比增长22%。

不只是奥特莱斯，更是购物公园！

更让人惊喜的是，都江堰的奥特莱斯，不再只是简单满足人们“买买买”的剁手快感，而是要打造奥特莱斯的升级版。

据投资方普罗中国与都江堰签订投资的框架协议，都江堰的奥特莱斯将不仅集中世界范围内奢适品牌资源，汇集众多国际一线及知名品牌，同时还将打造以满足游客消费升级及品质生活为目标的一站式高端奥特莱斯商业综合体，一个奥特莱斯购物公园。

购！物！公！园！

意味着人们来到都江堰奥特莱斯，将穿梭于精心打造的主题公园场景当中，不仅可以在这里买到心仪的商品，还能够在购物累了的时候到咖啡厅里喝杯咖啡，孩子可以到儿童游乐区尽情玩耍，饿了就去品尝各类美食，悄然之中就与大自然来了个亲密接触，完成了一段“微度假”之旅。

如“砂之船”奥特莱斯主打的是艺术商业范，“际华园”奥特莱斯主打的是运动娱乐风，“佛罗伦萨小镇”奥特莱斯主打的是奢侈品大牌欧式小镇，“优客”主打的是韩式城市奥莱…各种风格、不同模式的奥克莱斯层出不穷。

佛罗伦萨小镇-成都名品奥特莱斯

而这些主题公园式的奥克莱斯往往一经推出就能抢占眼球，为后期的运营打下了牢实的基础。

继续升级，放出更大彩蛋锁定全球视野

据产爷核实，这个都江堰的奥特莱斯购物公园项目早在今年8月第四届中国（四川）国际旅游投资大会上就已敲定。

当时还只是“奥特莱斯购物公园项目”，并未提及“安缦旅游度假区”，都江堰的奥特莱斯项目地址也是一个谜。时隔三个月，“百日擂台赛”大会上，奥特莱斯商业综合体及安缦旅游度假区被作为一个词汇与其他项目并列提出，引人联想。

似在传递一个信号：都江堰的奥特莱斯加上安缦旅游度假区这是一个整体，一个大大的文旅项目。

“百日擂台赛”大会上是这样提起奥特莱斯商业综合体及安缦旅游度假区的：

除了打造高端奥特莱斯商业综合体以外，同时，以龙池镇高山河谷旅游资源为载体，打造集精品度假酒店、温泉小镇、休闲公园、山水河谷风景区、休闲娱乐中心于一体的综合休闲度假项目。这样看来，选址似乎有了着落。

除此之外，安缦旅游度假区中的“安缦”二字，让人联想到走独特发展路线的全球连锁酒店——安缦度假酒店。

要知道，它们通常只会选址世界最美丽，最具历史特色，最迷人的景点进行精造布局。

遍布19个国家的31个安缦酒店（截止今年8月数据），每一个都是截然不同的，不仅仅是它的位置，更是因为它的设计，气氛和顾客的感受，享有“一次安缦，一生安缦”的盛名。

安缦度假酒店

也正是由于它的独特选址与极致服务，甚至催生出了一个队伍庞大的群体——“安缦痴（Aman Junkie）”，他们专以造访安缦酒店为旅行目标，最大的心愿便是住遍全球的安缦酒店。

还记得今年4月28日，历时10年，耗资33亿的安缦上海酒店终于开门营业，瞬间成为全球焦点！可以想见，安缦酒店落址都江堰，将不只是旅游体验与品质的提升，更是对整个都江堰文化旅游产业的权威认证！

文旅产业极速聚合，是否还是留不住人？

至此你会发现，未来的都江堰给了人们太多的理由到此一游。

对于海淘族和剁手党，这里就是购物天堂；对于心生向往的安缦痴，这里就是梦寐以求的地方；一路上，还有水利文化、道教文化、大熊猫文化扑面而来；各种运动玩法，如双遗马拉松洗肺、山地自行车徜徉、挥杆高尔夫康养、虹口漂流中涤荡等等，这些都能让人驻足流连…

而回顾历年来的城市发展进程，你还会发现，除去这一次的奥特莱斯商业综合体及安缦旅游度假区项目，龙头房企们早就在都江堰布局大型文旅项目，如今更是呈现出扎堆聚合之势。

2017年7月，融创632亿收购万达13个文旅项目以及77家酒店。其中就包括都江堰万达城。该项目依托都江堰独特的自然、文化旅游资源，将以高科技与旅游、文化、商业完美融合，计划2020年开业，预计将吸引游客3000万人次/年。

特别是月初，融创万达再度出手，豪掷1.4亿拿下都江堰玉堂镇45.9亩宗地，被视为是国内知名地产企业继续看好都江堰的重大信号，侧面也说明了都江堰文旅产业投资的巨大潜力。

除此之外，绿地控股也加入了助力都江堰建设国际旅游名城的阵营。2017年8月4日下午，其与都江堰签署协议，投资200亿元打造7700亩的绿地国际康养小镇。

近年来确定的都江堰文旅项目当中，蓝光文旅旗下，占地面积249亩，总投资7亿元的首个水果侠星球格外引人注目（已于去年4月28日正式营业）。该项目从规划设计到开园运营，仅用了不到半年时间。一年多来，都江堰水果侠主题世界吸引了超过300万人次的客流量，其中80%以上为家庭消费群体。

而对酒店集团有所了解的人，对于六善Six Senses相信都不会陌生，度假胜地马尔代夫、苏梅岛都有它的身影。从来都只选择在自然奇景之地落址。目前，其在全球共计只有9家酒店，而在中国仅有一家，选址在了成都，依山而建，坐落于曲径通幽的青城山脉入口，与都江堰仅咫尺之隔。2700多元一晚的价格并未阻挡人们对它的喜爱，即便到了现在，青城山、都江堰的旅游淡季，也会出现一房难求的情况！

当然，业界也有不同的声音，如成都资深媒体策划人姜军认为，“都江堰仍然处于不愠不火的状态”。在他看来，主要原因是都江堰已经拥有世界自然遗产和世界文化遗产的背景，开发商们超越不了。新项目需要时间、需要深度挖掘。而从市场的角度分析，都江堰离成都太近，游客容易分流，节假日人多，平常却人少，人们白天逛完，晚上就回了成都，在消费上不能形成持久的吸引力。

那么，不久的将来，当各大龙头房企的文旅项目一一落成，购物天堂与人气酒店都迎来送往，都江堰会迎来怎样的改变呢？

（以上内容为“产业成都”原创 转载请联系作者授权）