买房新婚夫妻的省钱秘笈 房子压垮年轻人爱情

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房子压垮年轻人爱情 买房新婚夫妻的省钱秘笈

房子和爱情的关系，正在呈现逐年紧密的联系，年轻的“80、90后们”在未来丈母娘“不买房，不嫁女”的观点面前，失去了爱情应有的责任和甜蜜感，如今房子居然成了婚姻中，最大的“敌人”，这件莫大的悲哀事件，让我们也感到十分的痛心，不过既来之则安之，我们年轻一代如果一味地抱怨房价的过高，而没有任何实际行动的话，只会让爱情更加远离你，我们需要总结经验在争取更多的“恋爱印象分”的同时，针对买房，可以调整自己的状态，不要以偏概全，认为自己肯定买不起，也许换个角度看看，又会是另外一片天空。

现在结婚必须买房，成了最大的障碍，没有这个条件，对两位新人来说，简直是“亚历山大”，只能是出现在爱情面前，硬着头皮上了的“勇士”，但是在缺乏引导和正确理性的态度下，大部分沪上结婚买房者，往往失望大于欢喜。

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其实沪上市民也非常认同和需要我们提供这样的类似信息，从某种角度来看，我们甚至是扫除了他们婚姻中的最大障碍，这也成为了我们上海热线财经之所以能够傲视在沪上金融网站中的最重要原因，是因为我们总以百姓需求为己任，帮助沪上众多投资者，摆脱现在的困境，找到未来胜利的方向趋势，对于当前的房子买不起的问题，我们总结了不少来自沪上几位市民的真实案例，通过这些案例，我们可以看到即使在这样困难面前，年轻人依然可以通过自己的办法来解决当前的难题。

案例一、相依相惜房子就在心里

林小姐在我们采访中，向我们说起了她的故事“之前想一定要买房后才结婚，才有家的感觉，现在不那么想了。自己的男友父母在农村，我爸妈也在外打工，不想给家里增加负担。”去年6月，林小姐的男友所在公司搬到宝山的工业园区，林小姐选择了辞职后到宝山重新找了工作。林小姐告诉我们“男友现在的工作总是需要在外出差，非常忙碌，还好没买房子，不然就可能要长期两地分居了。没买房就没有了牵绊。”在谈起感情是否牢固的时候，她说“我认为最重要的是感情而不是房子，如果买房，我们都难承受几十万的首付，还是先租房让生活轻松一点好。两人相依相惜，我觉得房子就在心里。”

与林玲有同样想法的人不少。30岁的王先生是公务员，经济条件不错的他也没有考虑买房。“我和女朋友准备月底去领证，婚后打算跟父母一起住。”王先生说，他和女友都是上海人，他父母在郊区有一套120平方米的三房，而女友家在郊区也有一套三房，“我们觉得可以轮流住父母家，也方便照顾老人，完全没必要再去买房”。

上海热线财经认为：其实，结婚不一定买房，似乎被越来越多的人接受。根据相关调查数据显示，52.63%的网友表示结婚不是必须买房。其中，33.06%的人选择先租房，19.57%的人表示可住在父母家，结婚后根据经济条件再买房。

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案例二、构筑爱巢房子不是关键
33岁的张小姐在张江一公司任行政主管，结婚前，她买了套100多平方米的住房。她老公到上海工作还不到两年，没有买房。去年，两人结婚后，就住在张小姐的房子里。张小姐表示：“虽然父母的观念也比较传统，但他们觉得老公对我好才是最关键的，我父母很喜欢他，没有在婚房上面刁难他。”
上海热线根据相关数据调查结论认为：37.14%的人表示，夫妻双方共同购买 ；31.99%的人由父母资助购买；由男方出资购房的占28.88%，由女方购买的仅占1.99%。同时，在婚房的署名上，66.42%的人选择写夫妻双方名字；22.59%的人表示写男方名字，6.16%的写女方名字，还有4.83%的写上了父母名字。其实经过调查发现，由之前男方买婚房的观念在某些地方正在转变，特别是超过30岁结婚的女性由于自身实力较强，如果有住房，都觉得没必要再买房。
案例三、房价高了选择离城居住
29岁的张小姐结婚两年了，今年年初才开始准备买房。张小姐告诉我们，因为她和老公都在市中心上班，最初打算在那里买房。“但很多楼盘都是200000万/平方米，我们觉得有压力。”她说，最后他们选择在郊区买房。“均价7000元多一点，套内差不多100平方米，总价还是要比市中心要便宜许多的。”张小姐表示，省下的钱都够装修了，交通现在也比较方便。
我们上海热线财经认为：交通便利在选房中的关注度现在提升，这是受房价和观念的影响，年轻人已接受了“离城居住”的方式。距离城中心远无所谓，只要交通便利就行。通过调查数据显示，77.74%的人认为房价太高了。在挑选住房时，房价成了网友率先考虑的因素，有43.86%的网友选择此项。42.38%的人表示会优先考虑地段和交通。

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案例四、离婚后还不起房贷租房住
29岁的李先生2008年就在徐家汇买了一套房，但如今却在租房住。“有家也住不起。”李先生无奈地说，“当初就是为结婚准备的，今年离婚后，我一个人根本承担不起每月30000多元的房贷。”他介绍，他每月工资5000多元，水电费、物管费、电话费等固定费用在1500元左右，再加上饭钱等其他开支，每月最多能剩下2500元。最后，他将房子以1500元/月的价格出租，自己则花 500元/月与朋友租房住。
上海热线根据统计数据调查结果认为：在房贷占家庭收入比例一项上，23.34%在两成以下，31.18%是三成，14.08%为四成，还有31.40%则高达五成以上。我们建议，房贷比例占家庭收入三成或以下比较合适，超过三成就会影响生活质量，特别是有了孩子后，孩子的支出大概占家庭收入的三成。一旦超过五成就彻底成为房奴，会带来非常大的压力。
在以上的几个买房案例中，我们可以看到，即使“家家有本难念的经”，面对高涨的房价，年轻人们总有可以应对的办法，并不是一味的悲伤，而停滞不前，许多硬性的指标下，在改变不了现实的生活中，我们往往只需要改变下自己的心态，和处事太多，也许可就可以得到不同的答案了，那么对于现在需要买房的年轻人来说，如果控制好自己的资金，选择适合自己的房子，是非常关键的一条，以下几点，是我们总结出来，针对买房新婚夫妻的几点省钱方法，希望参考后，可以从中领悟这些技巧的真谛。

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经济实力强首选小户型
对于现在经济实力强、准备结婚的“80、90后”来说，设计时尚、贴近年轻人购买心理的小户型公寓是不错的选择。具体的，年轻夫妻可以选择一室一厅、价位在20万元到30万元之间、首付在5万元左右、月供在1500元左右的房子。
选择小户型的公寓通常与他们所从事的职业有关，一般从事如IT、证券、设计师等职业的“80后”夫妻会选择小户型公寓，从事上述工作的年轻人消费理念开放、前沿，一般月收入比较高，经济实力稍强。
社区二手房最经济
现在大部分年轻夫妻进入职场时间不长，经济实力有限，可以选择经济型的社区二手房。像在昆郊区附近的比较成熟的社区，虽然房子旧但是配套设施比较完善。年轻夫妻可以选择二室一厅或者二室二厅的房子比较适合。
以上推荐的房子居住面积一般在45平方米到65平方米之间，选择二手房的缺点就是房龄长、格局旧，好处是价格低，屋内空间够用，而且“80、90后”夫妻可以选择适当的投资方式弥补购房支出，比如合租。如果以后要换房，像在这样配套完善的社区中也是比较好出手的。

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结婚买房要往远看
由于房价的持续上涨，一些将要步入婚姻殿堂的“80、90后”们正在为买房和租房发愁，大部分人是持“结婚怎么也要买新房的观点”。对于这种情况，这要看双方的资金实力了，如果经济实力有限，就可以选择租房，省下的资金可以进行一些收益较高的投资。
如果结婚一定要买房的话，首先要根据双方工作的地点和稳定程度，可以选择在公交沿线的楼盘，如果可以不用转车的话，每个月两个人将节省不小的支出。其次是买房前预测一下未来5到8年的基本规划，如果有重大的投资意向，现在买房只要够用就行了。再次预测住房的时间，买房属于长期收益行为，可以根据住房时间的长短选择不同地段、价位、户型的房子，如打算要住10年时间，可以选择三室二厅的住房，位置可以在二环附近。
还款也要精打细算
对于大部分财力有限的夫妻来说，年内的多次调高房贷利率无疑是压力沉重。如何把还款压力降到最低是应该仔细考虑的问题。不同的还款策略可以节省不少的成本，也可以降低还款的压力。所以针对还款方式，根据他们的财力状况，以下几种方式可以有效地减小购房的压力：

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合理月供
商业银行对住房贷款的审批上限是借款人住房贷款的月房产支出与收入比在50%以下(含50%)，对于月收入在3000元左右的年轻夫妻，可按照以上原则，月供最好不超过1500元，以免造成生活压力，使生活质量下降。
多付首付
买房尽量多付一些首付，这样可以减少银行按揭贷款，降低还款压力，当然这要视具体的经济情况而言。
提前还贷
根据自身的现金情况，可以尽量选择时间较长的还款期限，那样月供压力小，而对于加息产生的多支出金额可以选择提前还贷的方式控制还款金额的增加。
视情况选择还款方式
在具体的还款方式上有等额本息还款和等额本金还款两种方式供选择。对于还款压力较大的年轻夫妻来说可以选择等额本息还款，这种方式是还款额始终保持一致；而等额本金还款方式是还款初期还款额度大，后期还款金额逐渐递减，适合有一定经济基础和暂时月工资收入较高的“80、90后”们。
我们上海热线财经总结：美好婚姻最重要的一个要素就是要同心，婚姻是双方爱情、亲情的融合和升华。目前，沪上年轻人在结婚买房问题上的选择，反映出当代青年男女“重感情，轻物质”的生活态度。面对困难时双方的处理态度是衡量美好姻缘的另一个要素。年轻人正视现实、同甘共苦，在面对爱情和住房消费时回归理性，选择租房或住在父母家，这是社会传递出来的正能量。另外，以宽容的态度，处理双方关系也是构成美好婚姻的一个要素。如果经济条件不足以支撑买房，就需要有一方让步，才能让婚姻在宽松、平稳的气氛下运行。不过，我们也认为：经济基础是美好婚姻的保证，让婚姻有良性发展的预期。但如果没有能力仍坚持买房，可能因为买房带来的经济压力，让双方产生矛盾，对感情是很大的伤害。当然，买房的压力也可能有积极的一面，让双方共同承担责任，增强家庭的凝聚力、同心力。