一个费尔蒙酒店品牌每平米要值一万元

龙猫饭团

一个费尔蒙酒店品牌每平米要值一万元
来源：成都全搜索评房网

众所周知，费尔蒙这个拥有百年历史的六星级奢侈酒店品牌，他的版图从旧金山海湾到地中海的摩纳哥，从加拿大原生态的落基山脉到北非，实实在在地跨越 了四大洲。而据说是经过了严苛筛选、由棕榈泉与费尔蒙两大品牌联袂打造推出的成都第一座世界顶级酒店品牌公寓单价高达25800元/㎡的“成都棕榈泉费尔 蒙公寓”自然也就不可避免地成为市场关注的焦点。
专业测算
精装项目对于成都市场而言也早已不是什么稀罕物，而今的消费者也早已精灵的不再单纯只是看看项目的装修报价就下单买房。正因为如此，坊间对于这个号 称能带给业主贵族享受的高端项目充满了好奇。根据周边楼盘平均售价以及费尔蒙品牌价值评定出该楼盘清水房卖价最多为14000元/㎡，而按照其129㎡ 建筑面积，除去公摊等面积，最后实得面积为161㎡。而按照其销售人员报价为25800元/㎡的房屋单价，最多算上其赠送面积，购房者最后购房的实得单价 为20031元/㎡。那么，总价3225000元/㎡（一次性付款优惠6%）的单套房子折算出的装修单价为：6031元/㎡，那么就是说该户型全部的装修 费用为：777999元。



此次测算标准的装修面积均在开发商公布的面积上按照最大使用面积抛算，装修成本则是按照最高标准进行抛算。而从上图显示的数据可以看出，客厅的装修花费最 终被核算为98100。这个价格对于一套平常百姓家的刚需户型来说，几乎可以完成一整套房子的装修，且效果还会相当不错。照理说，依照这样的价格其装修用 料的选择上都应该是目前成都市面上最好的，但测算的结果却是让人震惊的——60元/㎡的墙纸，说实话这个价格远低于普通大众家的墙纸用价。且从用料上来说 的话，目前市场上主料墙纸的用料一般为PVC、无纺布和纯纸三种，而PVC则是这三种中最差的，因为其所用表层材料绝大部分为聚氯乙烯（或聚乙稀），从而 极大的降低了使用过程中的环保性能，而被装修公司列入不被推荐墙面装饰材料之列。只是不知道，这样一个被众人摒弃的材料为什么又会被这样一个高端的项目所 大面积采用。




从卧室区的装修报价表的第一条上我们可以看到，其地面用材为实木复合地板。众所周知，实木复合地板其实就是强化地板生产厂家为了产品营销推广想出来的称谓 而已，归根究底也不过只是强化地板的升级版——不论是多层实木复合地板还是三层实木复合地板，其生产原理均是以多层实木胶合板为基材，然后再覆贴一定厚度 的薄片镶拼板或刨切单板为面板，通过合成树脂胶--脲醛树脂胶或酚醛树脂胶热压而成，再用机械设备加工而成的地板。大面积的用胶工艺，这明显与真正意义上 的实木地板相差太远，自然品质感也远远不可与实木地板同日而语。




在厨卫区的装修报价表中，地面的用料上，备注一栏里清楚的写明了“二线品牌顶级工程供砖”。



阳台区域——在一个工程量只包含了地面防水盒贴砖及顶面乳胶漆三项的区域，怎么也不应该贵到5600元/平米。










实地考察
纠结轨道交通



由于目前地铁1号线南延线还未完全贯通，世纪城站出口就成为了“火三轮”及流动摊贩大军的聚集地，一出地铁口你就可以听到此起彼伏的招揽声。

2万5千8的六星级“尴尬业态”
从项目销售人员处了解到，目前棕榈泉费尔蒙公寓平均售价为25800元/㎡。如果按照目前成都南延线高层电梯公寓的平均价格10000元/㎡作为基准，棕榈泉费尔蒙公寓整整贵了15800元/㎡。











据说公共区域是整个样板间里最能体现品质感的区域，而在这个均价超高的六星级酒店标准的样板间，在入口处没未设置换穿鞋套处，任何人都可以随意的进出样板间。




13元/㎡换来的“仅限4%的贵族体验”
棕榈泉费尔蒙公寓每平米高达13元，到底能给业主带来怎样具体的酒店式服务呢？记者在项目现场询问销售人员时，对方也支支吾吾地一语带过。
随后，记者就这个问题电话采访项目方，却被告知需要跟酒店方确认后才知道。几经辗转，通过多方了解，记者得知，那些唤醒、送餐、叫车、房间打扫、洗 衣、帮助拎东西等似乎其他类酒店式公寓有的常规服务这里也有，不同之处在于还有那些最为与众不同的应数儿童托管、家具托管、临时保姆服务、鲜花服务、私人 导购服务、植物养护服务等服务，只是这些却统统都是需要尊贵的业主在这每平米13元之外再额外支付相关的费用后才能享受到。