每平米多花1万元 谁会为棕榈泉品牌买单？

不值得看

均价25800元/㎡，物业费13元/㎡月，双双顶破成都楼市天花板。成都棕榈泉国际中心用傲立的双峰挑战成都大尺度的极限。

最近一次开盘，誉峰全装修豪宅20000元/㎡左右的均价售出22套，西派国际精装房17668元/㎡的均价售出9套。之前的铂雅苑，18800元/㎡的均价售出30多套......照此看来，成都棕榈泉国际中心面临的压力是相当大的。89、124平米的面积加上25800元/㎡的平均售价和13元/㎡月的物业费，这就意味着业主要为一个套二的户型付出230万左右的总价，而套三户型则需要320万。此外，套二的物业费一个月要支出1157元，套三的户型要支出1612元。通过记者采访，被告知业主能得到的服务只有送餐、叫车、房间打扫、洗衣等简单的几种，其他更多的服务不包含在这13元之内。

资深业内专家曾经就成都棕榈泉国际中心的成本造价进行过很详细的测算，几经推敲，最终发现以最高估值，也就是样板间呈现状况抛算，这个项目的装修成本只有2288元/㎡，但业主实际支出却要达到5085元/㎡，每平米额外支出2797元/㎡。加上结合区域平均值测算出的14000元/㎡左右的清水房基准价，这个项目每平米的基础成本其实只有16000元/㎡左右，多出来的10000元/㎡左右的价格，就是业主要为费尔蒙酒店品牌额外付出的费用。

测算方还专门备注：本次调查所看为开发商实景样板间，不排除在现房交房过程中，有材料偷换或者降低等级的做法，如客厅地面的石材采用砖代替，中央空调及水暖降低产品等级等，如中央空调为酒店式集中供暖，则报价因相应下浮，此报价仅为参考，并不能作为业主实际交房的装修标准。也就是说，业主支付出去的成本可能会更多。

                               
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数据来源：业内资深专业测算
且不论13元/㎡月的物业费只提供几种很简单的服务是否值得，为一个品牌每平米支出10000元，会有多少人为此买单？

“不买最好，只买最贵”的情况在现实中不多见，实际情况是，富人往往更善于理财。一件物有所值、物超所值的商品富人很愿意买单，但物无所值的话在市场上就很难打开局面。酒店公寓产品在市场上其实很走俏，在成都也属于稀缺产品，但因此而让客户每平米额外支出一万元，富人们，你们愿意吗？

或许除了费尔蒙品牌楼盘方还会给出其他的理由，帮市场分析出25800元/㎡价格的构成，期待棕榈泉给成都想要购买的准客户们一个靠谱的解释。

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