“假离婚”能避税？ 教授：能够致使“人房两空”

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虽然上海“新国五条”的履行细则还没有出台，但少有些人正试图经过“假离婚”来避税，本市民政部门昨日证明，近来沪上有些区县离婚数量比平常添加2到3倍，最高的达4、5倍。法律界人士提示，“假离婚”有可以致使“人、房两空”。

下午2点，记者在闵行区婚姻挂号处二楼的侯登区看到，在场总共有10对配偶，其间只要1对是处理成婚挂号的，其他都手持离婚挂号声明书，等候处理离婚手续。工作人员通知记者，这几天离婚挂号的数量最少是以往的3到5倍，许多人办完离婚手续后，当场请求开具独身证明

【首要是为了在房子方面，生意，产权过户的工作，有利益联系，所以离婚多，开独身证明的也多。】

据21世纪不动产区域经理李栋分析，不少房东采纳“假离婚”的方法，是想把出售的房子包装成“满五一且仅有”，躲过交纳房价差额20%的个税：

【确确实实有一些房东打这个擦边球，由于若是离婚今后他把一套房产归于夫妻两边其间一人，那只要一套房产的这一方，离婚今后他独自是一个家庭，那这套房子对他来说，就是家庭仅有一套，若是他又是满五年的话，那就不适用非仅有要交20%税费的这个范围了。】

还有一有些处理离婚手续的配偶通知记者，采纳“假离婚”是由于他们已被限购，又怕细则出台后，卖家将20%的个税转嫁到个人头上，那么离婚后，一方名下没有房产，就可以“打个时间差”，再买一套，改进住房条件：

【今日来办离婚，仍是首要思考房产的生意是吧？对啊，你比来有计划生意房产吗？比来计划的呀。你是计划卖出仍是买入？买入，买入。要一个人的名下没有呀，孩子大了，成婚了，咱们住在一起不行了。我是净身出户，没办法呀。】

而在网络上，更是呈现了多种所谓“合理避税”的攻略，有人乃至支招“生意两边以房产做典当，打欠条，最终让法院断定无力归还，就可躲避税费，成功过户。”关于这些“招数”，市律协房地产事务研讨委员会副主任叶正伟以为，都不可行：

【典当不能主动具有这个房产的，银行里贷款若是不还，只能经过拍卖方法去处理，再怎样操作的话，税收是免不掉的。由于还涉及到拍卖的费用，还涉及到评价费用，拍卖的话添加许多本钱，那犯傻啦！若是不进入拍卖程序，若是两边洽谈，这是折价多少钱，那要法院出个裁定书，但税是免不掉的。】

业内人士还指出，如今还不能断定“新国五条”当地实施细则能否会保存对生意5年以上且仅有的房子的关联免税条款，能否会对“去名”房产的持有年限从头核算，生意两边为躲避将来生意过程中可以多缴个税而“假离婚”，实际效果无法判别。

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漂零

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