品质持有决定南延线甲写出路——希顿国际脱颖而出

罗小珍

  4月10日，一篇标题为《南延线写字楼之乱状》的长微博成为市场关注的焦点。长微博作者NAI新巢地产机构成都总经理蒋鹏用戏谑的笔法披露南延线写字楼乱象，总结出“九乱”。近年来针对南延线写字楼的讨论层出不穷，南延线目前商业写字楼产品规划短时间内确实放量太大，但是相信在这样的市场情况下,还是会有一批高端优质物业、统一业权形态的产品脱颖而出。
     蒋鹏先生认为造成目下南延线写字楼“九乱”现状的原因主要是规划，短时间内放量太大了。他也认可两张类型的物业在南延线写字楼“九乱”中最容易脱颖而出:高端优质物业、自持物业。高端优质物业相对稀缺，品质高，对实力企业吸引力较大。自持物业避免了零售和零租带来的散乱，统一经营管理更容易做出品相，价格也更有保障。
     成都银城置业银泰城营销总监彭致远先生也表示目前相对较为平衡，只是阶段性的呈现出供应量比较集中，对市场比较具有压力，然后在价格上无论是出租还是销售比较混乱。但是从未来城南发展趋势来讲，城南的前景还是比较广阔的。对于投资者来讲，现在入市没问题，城南未来的价格会往上走，城南作为一个重点发展区域，从时间角度来讲，城南未来的价值将更加明确更加高。只是在选择投资项目时，需要檫亮眼睛看清楚，选择品牌好，经验丰富，运营能力强的项目下手。
     成都思源经纪总经理廖建华先生表示目前是存在商业供过于求的现象，但目前的现状不能代表以后的发展。从长远看来，再过一 两年，随着基础建设提升后，周边配套的逐渐呈现，这个区域将成为真正的CBD，这片区的租金未来一两年肯定会上升的，同时随着政府的南迁，这个区域将成为商家、企业入驻的首选之地。
     在各位业内人士的讨论中，优质物业、统一业权成为大家公认的两个写字楼必备要素，只有具备这两个要素，南延线的写字楼才能杀出重围。市场上同时具备这两个要素的写字楼不多，而希顿国际广场就是其中的佼佼者。从希顿国际广场目前入驻的品牌企业来看，希顿国际广场拆零出售、统一业权的物业形态的产品显然已经得到了市场的极大认可。
     希顿国际广场是由成都希尔顿酒店、超甲精装写字楼、星级酒店式精装写字楼三栋建筑组成，独一无二的地段优势，高端纯商务定位以及顶级硬件设施，拆零出售，统一业权的物业形态。加之成都希尔顿酒店的强势入驻，成为众多投资客以及百强企业的首选。已经引起世界知名企业的全面关注，全球500强韩国起亚、卡塔尔航空、中国十大汽车经销集团—联拓集团已经正式签约入驻。
     越来越多的世界级大企业已经选址希顿国际广场，在不久的未来，希顿国际广场必将带动城南区域发展成为全球商务集群地。