房租飞涨 如何提取公积金租房

凡夫俗子

                               
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据"伟嘉安捷"统计，3月份以来针对公积金提取事宜的客户咨询量直线上升，环比上月上涨了近30%。究其原因，主要是限购后北京租赁市场价格 “水涨船高”，租房者的负担日益加剧。
案例：小张是江西小伙，毕业后一直在京工作，到目前已有三年有余。小张一直和同事合租，现在居住的是一套三居室的房子，位于北三环。他去年4月底与房东签订了一年的租赁合同，月租金为3500元/月，小张每月分摊的房租为1200元。与同龄人居住在一起，小张觉得相处得很融洽，大家业余时间可以搞一些出游活动或是在家切蹉切蹉厨艺，像家人一样生活的很愉快。眼下小张的房子还有一个多月就要到期了，房东打来电话说到期如果续签的话要涨价，最低也要4500元/月。小张好说歹说，房东把最后的价格底线降到4200元/月，但必须一次性付半年的租金。这下算下来的话，小张个人分摊的要1500元/月，半年付再加一个月的押金，小张需要一次性支付1万多块钱。小张觉得房租的压力太大了。他听同事说租房也可以提取公积金，正好公司为他交纳住房公积金还从未取过，但却不知道如何办理。
专家解析：一般购房人了解的住房公积金贷款可以用于购买、翻修大建房屋外，还可以提取租房使用。像小张这种情况，是可以提取其账户的公积金余额来缓解月供压力的。不过，公积金的使用原则是"先消费，后提取"，也就是说公积金账户的余额是不可以直接支付房租的，需要在租房后才可以办理提取手续。
租房提取公积金办理流程：
第一步：开具租房发票。"伟嘉安捷"指出，开具租房发票可以通过以下两种方式：
1)与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等；
2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。
温馨提示：在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。
第二步：将相关材料交由所在单位相关部门负责人。
据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。
温馨提示：目前公积金管理中心可以按月提取，不过多数企业尚达不到此标准，部分企业需按指定提取日期办理，按月、季度、半年不等，租房者在提取前要咨询清楚。
租房提取公积金需要提交材料： 租房提取公积金的职工需要提供：
1)房屋租赁合同的原件及复印件；
2)房租完税发票的原件及复印件；
3)提取职工本人的身份证原件及复印件；
4)提取职工本人的银行储蓄账号；如职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。

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